Gradnja apartmana u doba korone – real iskustvo

Pričali smo vam o O’live residenceu, apartmanskoj zgradi od šest apartmana u Bibinju koje grade Mirna i Roko, nakon godina pomnog planiranja, projektiranja, financiranja… evo priče o trenutnom stanju na gradilištu i par savjeta kako si možete pomoći ako ste u sličnoj situaciji

Život nikada ne možeš isplanirati, ma koliko god imao dobar plan. Tko je mogao samo prije par mjeseci slutiti da će se u jednom mjesecu dogoditi svjetska pandemija, stotine tisuće zaraženih diljem svijeta, zatvaranje granica, ograničavanje svih kretanja, zatvaranje škola, vrtića i svih neprehrambenih dućana, najveći potres u posljednjih 140 godina, zagađenje zraka, snijeg… Tko je mogao smisliti tako ružan scenarij?

Da je scenarij bio onakav kakav je trebao biti, ovih dana završavali bi se svi građevinski radovi u O’live residenceu u Bibinju. Tuševi i kade bili bi postavljeni, mikrocement osušen, parket postavljen, zidovi bi dobili zadnji sloj boje…

Za 10-ak dana iz Njemačke bi stigle zlatne, crne i bakrene Grohe mješalice i divne crne kuhinje po mjeri koje smo naručili u Emmezeti. One bi zajedno s krevetima, sofama, stolovima, stolicama, ormarićima, vrtnim namještajem i stotinu sitnica bile do kraja mjeseca isporučene FCO Bibinje.

Kraj mjeseca bio je rezerviran za dolazak kamiona i opremanje. Svaki naručeni proizvod mora doći na svoje mjesto u tlocrtu. Montaža kuhinja, rasvjete… smještaj sofa, stolova, stolica, ormara, vrtnih garnitura… postavljanje tepiha, ogledala, slika na zidu, pranje tanjura, čaša, ormarića… namještaje kreveta i konačno završan stajling s cvijećem i biljkama.

Najviše sam se radovala završnom fotkanju, predaji ključeva Mirni i Roku i rečenici: evo gotovo je, čekamo prve goste.

No, danas je sasvim jasno da ćemo se svi malo načekati do te rečenice.

Distribucija materijala je otežana i usporena, građevinara s propusnicom je malo, saloni s namještajem ne rade, pitanje je koliko će distribucija kasniti… a prešutno svima nam nad glavom visi pitanje: za koga ovo uopće radimo?

Naime, granice su zatvorene i pitanje je koliko dugo će još biti tako, a ono što muči sve koji imaju apartmane je hoće li išta biti od sezone i kada će se oporaviti turizam? Hoće li nakon svih ovih traumi ljudi htjeti putovati?

Pričam o tome sa sestrom i ona me podsjeća na Tajland i tsunami.

– Sjećaš se kako je tsunami bio razoran i kako je uništio sve pred sobom? Od toga je sada prošlo 15 godina, a mi smo prvi put bili na Pukhetu godinu dana nakon tsunamija, i već tada se sve vraćalo u normalu. Hoteli, resorti, apartamni su se obnavljali, a već za par godina se sve zaboravilo. Svi žele otići na odmor. No, možda pod utjecajem korone, ljudi više neće toliko mahnito mijenjati destinacije, presjedati, mijenjati vremenske zone. Možda će se turizam promijeniti, pa će se više tražiti manja mjesta gdje se može dulje ostati.

I zaista, možda je uistinu u pravu.

Možda će zaista ljudi tražiti destinacije koje su par sati vožnje s autom. Možda će tražiti mjesta koja imaju zdravstvenu skrb, blizinu bolnica? Možda će željeti ostajati puno dulje na jednom mjestu?

Zaista u ovom trenutku nitko ne zna pravi scenarij…

Ali ono što možemo je ne predati se i raditi što možemo. Dan po dan. Ciglu po ciglu. Pločicu po pločicu.

Izvođač i radnici svaki dan, uz posebnu zaštitu, dolaze na gradilište u Bibinje i rade radove koje mogu. Ako nešto od naručenih stvari nije stiglo, radi se nešto drugo. Moramo svi biti fleksibilni.

Mirni i Roku je, naravno, najteže jer je investicija zaista ogromna. No, zahvaljujući ESIF kreditu, poček još uvijek traje, pa nije tolika panika.

Još jedanput pokazalo se da zaista treba biti štreber i biti vrlo oprezan u kalkulacijama. Treba uistinu predvidjeti sve moguće scenarije, a prije velikih investicija potrebno je napraviti detaljnu i konzervativnu feasibility studiju i angažirati stručnjake s iskustvom u tom procesu. Nemojte nikada štedjeti na ljudima, o tome smo već pisali…

Pokazuje se točnom i rečenica “sve što možeš danas, ne ostavljaj za sutra”. Svu opremu treba na vrijeme naručiti. Na vrijeme se raspitati se o svim mogućim materijalima, opremi, načinima uštede…

Zato ako ste i vi u sličnoj situaciji, iskoristite ovo vrijeme da se kompletno pripremite za opremanje i naručite sve što možete.

Evo popisa tema koje smo do sada obradili u našim O’live vodičima za opremanje:

VODIČ ZA APARTMANE – UČIMO NA TUĐOJ KOŽI – FEASIBILITY STUDIJA I FINANCIRANJE

MALA ŠKOLA: RAZLIKE IZMEĐU OPREMANJA KUĆE ZA ODMOR I APARTMANA

VODIČ ZA APARTMANE: NA ČEMU ŠTEDJETI, NA ČEMU NE?

KATEGORIZACIJA. RAZLIKE IZMEĐU 3 I 4 ZVJEZDICE. PRAVILA VS PRAKSA

MATERIJALI: KAKO SI OLAKŠATI ČIŠĆENJE I ODRŽAVANJE APARTMANA

MIKROCEMENT, EPOXY, KERAMIKA, PARKET, LAMINAT, TEPISI ILI?

BLOK KUHINJA ILI KUHINJA PO MJERI? MALA ŠKOLA O KUHINJAMA

Btw u međuvremenu je slovenski dizajnerski studio Arnlod Vuga napravio vizualni identitet O’live residencea, pa evo i fotogalerije što su sve smislili…

[supsystic-gallery id=30]